ЖК АУРУС Резиденции: квартиры от 39.74 млн ₽, планировки и срок сдачи

«АУРУС Резиденции» строит федеральный застройщик «Страна. Премиум». Комплекс расположен по адресу 2-й Красногвардейский проезд, владение 10А, в Пресненском районе. Сдача запланирована на IV квартал 2031 года.

Две башни и монолитный каркас

Комплекс состоит из двух башен высотой 96 и 83 этажа. Каркас здания монолитный железобетонный. Наружные стены из железобетона и блоков ячеистого бетона с утеплителем. Фасад модульный: натуральный камень, алюминиевые панели и двухкамерные стеклопакеты. Класс энергетической эффективности здания A++.

Архитектура

Архитектурный облик комплекса создало бюро APEX. Проект получил награду Urban Awards'25 в номинации «Премьера года: жилой небоскрёб премиум-класса».

Квартиры и резиденции

В комплексе предусмотрено 1 774 квартиры. Общая площадь проекта 316,2 тыс. кв. м. На остальных этажах площади квартир от 31 до 225 кв. м, потолки от 3,3 до 7,55 м. Для клубных этажей на старте предусмотрены четыре резиденции площадью от 78 до 290 кв. м. Квартиры сдаются без отделки и с чистовой отделкой.

Лифты и безопасность

В комплексе будет 56 скоростных лифтов и круглосуточное видеонаблюдение.

Парк на высоте и озеленение

По проекту в комплексе будет приватный парк на высоте площадью 5 000 кв. м с воссозданным ландшафтом Куршской косы. Озеленение заложено на уровне земли у летнего кафе, главного въезда в лобби и на лестнице. Кровлю озеленят интенсивно, с летним кафе, местами отдыха и приватной территорией жителей. Также будут детская и спортивная площадки.

Парковка и инфраструктура

В паркинге 619 машино-мест. Ещё 88 гостевых мест за пределами комплекса.

Расположение и транспорт

Объект находится в ЦАО, Пресненском районе, на 2-м Красногвардейском проезде. Рядом метро «Деловой центр» и «Москва-Сити». В апреле 2026 года на МЦД-1 открылся московский городской вокзал «Москва-Сити» и завершилось создание одноимённого хаба. В хабе есть подземный пешеходный переход между 2-м Красногвардейским проездом и БЦ «АйСити».