ЖК #BRUSOV: квартиры от 935 млн ₽, планировки и срок сдачи

Клубный дом в Брюсовом переулке, 2/14, стр. 10, в Пресненском районе ЦАО. Застройщик VOS'HOD, сдача во II квартале 2026 года, ключи с отделкой до 30.09.2027. До Арбатской 12 минут пешком, до Охотного ряда 13 минут.

Дом и участок

Строительные работы завершены, начата отделка квартир.

Дом стоит в 1 км от Кремля. Рядом, на углу с Большой Никитской, усадьба Брюса 1770-х годов, памятник архитектуры. Поблизости Московская консерватория, Большой и Малый театры, МАМТ, МХТ им. Чехова, Театр им. Маяковского. В переулке палаты XVII века, доходные дома и усадьбы XVIII и XIX веков, ведомственные дома начала XX века. Сергей Есенин в конце октября 1923 года поселился в доме 2/14 стр. 4 у Галины Бениславской. Алексей Щусев спроектировал дома №7 и 17 и жил в доме 17, Дмитрий Шостакович жил в доме 8-10 с 1962 по 1975 год.

Переулок раньше звали Вражским, в конце XVIII века его переименовали в Брюсовский в честь дома №2. В 1962 году переулок стал улицей Неждановой, в 1994 году историческое название вернули. По другой версии названия, в 1730-е годы усадьбой на углу Большой Никитской завладел граф А. Р. Брюс, семья владела ею почти сто лет.

Архитектура

Архитектурный проект создало британское бюро John McAslan+Partners под влиянием окружающей исторической застройки. Архитектурный облик дома неоклассический. John McAslan + Partners работает в Лондоне и Эдинбурге, среди его проектов станция Кингс-Кросс в Лондоне, реконструкция Фабрики Станиславского и фабрики «Большевик» в Москве.

В доме 8 надземных и три подземных этажа. Парадный фасад с регулярным ритмом окон отделан известняком. Фасад вдоль переулка отделан натуральным камнем Limestone, внутренний фасад современнее: панорамное угловое остекление, металл в ограждениях балконов. Окна и балконы отделаны анодированным алюминием. Панорамное остекление выполнено на швейцарских стальных системах Forster и Sky-Frame, стекло Saint-Gobain. Стеклопакеты двухкамерные с аргоном, индекс звукоизоляции в квартирах 62 дБ.

Квартиры и интерьеры

В доме 17 квартир. Площади от 210 до 520 м². Класс делюкс.

Интерьеры резиденций разработало британское бюро 1508 London. В отделке использованы натуральные материалы: текстильные обои, натуральный мрамор, ценные породы дерева. Среди материалов резиденций текстильные стеновые панели, паркет из светлого дуба, мраморные порталы каминов, кухни Boffi, сантехника Antonio Lupi и CEA. Кухни Boffi со встроенной техникой Gaggenau во всех квартирах. В каждой квартире дровяной камин, сервисная кухня и дополнительный лифт. Есть панорамное угловое остекление, лоджии с видом на патио, отдельный сервисный лифт, гардеробные. В оформлении комнат и гардеробных планируется задействовать текстиль Loro Piana. 1508 London занимается дизайном интерьера и архитектуры, основана в 2010 году в Лондоне, среди её проектов резиденции Mandarin Oriental в Беверли-Хиллз и OWO Residences by Raffles в Лондоне. Дизайнеры интерьеров вдохновлялись образом примы Большого театра Ольги Лепешинской, жившей неподалёку.

Инженерия

Кондиционирование мультизональное, вентиляция приточно-вытяжная с пароувлажнением в каждой резиденции. Очистка воздуха многоступенчатая, с УФ- и угольными фильтрами, вода проходит пятиступенчатую очистку до питьевой. Отопление независимое двухтрубное, тёплый пол в мокрых зонах и при входе. Электрическая мощность 35-40 кВт на резиденцию и 75 кВт для пентхауса. Wi-Fi на всей территории, сотовая связь в паркинге и лифтах усилена до 4G.

Все лифты в доме, пассажирские и сервисные, марки ThyssenKrupp, сервисные открываются в каждой квартире.

Общие пространства и сервис

Лобби с дровяным камином и видом на внутренний двор и патио. Двор это приватное патио с камином, растения подобраны с минимальным аллергенным статусом. Двор, входные группы и рампа паркинга подогреваются.

Инфраструктура дома: фитнес, гольф-тренажёр, салон красоты с массажной, хамам с сауной, помещения для посылок, комната для велосипедов и колясок, комната отдыха водителей, помещения для гигиены собак, консьерж-услуги.

Паркинг подземный, с зарядками для электромобилей. На въезде в паркинг автоматическое распознавание госномера, в доме круглосуточное видеонаблюдение и IP-видеодомофоны.

Контекст и культурная связь

Образ дома вошёл в сценографию балета «Жар-птица» в Музыкальном театре имени Станиславского и Немировича-Данченко (2025). Девелопер с 2023 года стратегический партнёр МАМТ. Осенью 2026 года три витрины первого этажа заняты инсталляцией «БРЮСОВ. Строительное искусство» бюро Manipulazione Internazionale. Среди других проектов девелопера Центральный телеграф, Armani/Casa Moscow Residences, Cheval Court в Петербурге.