ЖК Большая Дмитровка IX: квартиры от 223.5 млн ₽, планировки и срок сдачи

Комплекс «Большая Дмитровка IX» занимает участок на улице Большая Дмитровка, дом 9, строение 1, в Тверском районе ЦАО. Комплекс сдан в 2023 году. Проект объединяет реставрацию объекта культурного наследия и два новых особняка во внутреннем дворе. Рядом две станции метро: Театральная и Охотный Ряд.

Три особняка комплекса

Исторический дом называется «История». Это отреставрированный доходный дом по проекту Адольфа Эрихсона, датированный 1903 годом. Его фасад выдержан в модерне и украшен стилизованными барельефами древнеегипетских мастаба. За историческим домом стоят новые особняки «Свет» и «Порода», с улицы их не видно. «Порода» это шестиэтажный особняк, облицованный вулканическим туфом, его лобби решено как парадная галерея из мрамора и стали. «Свет» отделан архитектурным бетоном и латунью.

Резиденции и отделка

В комплексе 94 резиденции. В «Истории» 32 резиденции с потолками до 4,6 метра. В «Свете» 32 резиденции со стеклянными французскими балкончиками и панорамными окнами. В «Породе» есть и резиденции, и пентхаусы. Площади апартаментов от 87,6 до 340,8 м². Резиденции сдаются с отделкой в одном из трёх стилей: классицизм, минимализм, неоклассицизм. В отделке использованы мрамор и ценные породы дерева. На кухнях встроена техника Miele и модули Rossana. Стены и пол ванных выложены мрамором Pietra Grey и Bianco Perlino, сантехника Gessi и Villeroy&Boch. Квартиры оснащены системой «Умный дом» с дистанционным управлением.

Пентхаусы

Пентхаусы на верхних этажах имеют открытые террасы до 200 м² и выход на эксплуатируемую кровлю. В пентхаусах кухня-столовая выходит на террасу, а ванная комната с окном. На последнем этаже «Истории» есть двухуровневый пентхаус площадью почти 200 м². В нём две спальни по 50 и 30 м² с выходом на отреставрированный исторический балкон над Большой Дмитровкой, столовая-гостиная 50 м² и бельведер 30 м² с собственным патио. С террасы пентхауса на крыше видны Кремль и Большой театр.

Территория и паркинг

Закрытая территория занимает 0,72 га. На ней есть вертикальный лес и трёхуровневый подземный паркинг. Окна «Породы» смотрят на вертикальный лес: стена напротив засажена деревьями до самой крыши. Из паркинга можно пройти прямо в лобби особняков. Подземная парковка площадью 12 тысяч м² рассчитана на 207 машин. Под коммерцию отведено 1,5 тысячи м². Общая площадь комплекса около 33 тысяч м², из них 20 тысяч м² над землёй.

Архитектура и реставрация

Архитектурный проект комплекса сделало бюро «Цимайло, Ляшенко и партнёры». Проект реставрации сделала компания «Фаросъ» под руководством Бориса Савина. При реставрации «Истории» сохраняли каркас здания с орнаментами, коваными перилами и деталями интерьера. В парадном лобби «Истории» сохранены орнаменты начала XX века, у дома исторические балконы с коваными ажурными оградами. Фасады одного нового дома облицованы тёмным камнем (гранит, кварцит) со стеклянными балконами. Второй новый дом белый, из архитектурного бетона, с французскими балконами с чугунными решётками, как на историческом здании. Торцевую стену белого дома оформили вертикальным озеленением. Угловые стены новых домов архитекторы предложили облицевать зеркалами, отражающими исторический дом.

Улица

Большая Дмитровка идёт от Охотного Ряда до Страстного бульвара в Тверском районе. Название улицы известно с XIV века и дано по дороге на Дмитров. К XIV веку вдоль дороги на Дмитров сложилась слобода торговцев и ремесленников, выходцев из Дмитрова. С 1937 года улица называлась Пушкинской, в 1993 году ей вернули историческое имя.