ЖК Дом Булошникова: квартиры от 123.5 млн ₽, планировки и срок сдачи

Элитный жилой дом «Дом Булошникова» занимает четырёхэтажный исторический особняк по адресу: Большая Никитская улица, 17, стр. 1, Пресненский район. Реконструкцию и реставрацию здания провёл застройщик R4S. Дом готов.

История особняка

Участок под домом входил в передний двор усадьбы князя Мещерского XVII века, которой в начале XVIII века владел князь Фёдор Ромодановский. В 1820-х годах купец Фёдор Булошников построил здесь двухэтажный дом в стиле классицизма: на первом этаже работала хлебная лавка, на втором были жилые комнаты. Особняк выходил скруглённым углом на переулок, под ним устроили складские подвалы, а во дворе стояли деревянные галереи.

К 1883 году здание занимала гравёрная мастерская Карла Рихау, а в 1886 году владельцами стали купцы Зотовы. При них дом расширили к востоку на девять оконных осей, надстроили третьим этажом и заново оформили фасад в духе эклектики. Первый этаж приспособили под торговлю, появились широкие витрины.

До революции в здании работало издательство «Мусагет», публиковавшее поэтов-символистов и религиозно-философскую литературу. Его основал Андрей Белый; коммерческой деятельностью издательства заведовал Викентий Пашуканис, в квартире которого бывали Александр Блок, Зинаида Гиппиус и Валерий Брюсов. Позже в доме сменялись арендаторы: в 1980-е годы здесь работали чебуречная, пельменная и продуктовый магазин, затем открылся офисный центр «Грин Хаус». Сегодня дом не включён в список объектов культурного наследия.

Реставрация

В 1994 году здание глубоко реконструировали по проекту архитектора Андреева. Появились пристройка со двора и мансардные этажи, при этом фрагменты исторических стен сохранились.

Нынешний проект стал бережной реконструкцией исторического особняка. Фасады восстановили и облицевали стеклофибробетоном; в оформлении широкие наличники, сандрики, пилястры и русты, первый этаж остеклён и украшен лепниной. Стены дома кирпичные.

Квартиры

В доме 19 квартир: свободная планировка, одна или две спальни, площади от 64,1 до 185,7 кв. м. Высота потолков 3,2 м.

Сервис и инженерия

Вход в подъезды и квартиры по смарт-картам, в доме круглосуточное видеонаблюдение, Wi-Fi и удалённый консьерж-сервис. Лифты бесшумные и скоростные, с авторской отделкой. Подземный паркинг оборудован автомобильным лифтом и спринклерной системой пожаротушения. Инженерия включает центральное кондиционирование и приточно-вытяжную вентиляцию с принудительным дымоудалением; в интерьерах применены натуральные материалы: мрамор, природный камень и дерево.

Локация и транспорт

Дом стоит внутри Бульварного кольца, на пересечении Большой Никитской улицы и Малого Кисловского переулка. До метро «Арбатская» восемь минут пешком.

В пешей доступности Манеж, Московская консерватория, Большой и Малый театры, Музей архитектуры, Исторический музей, Третьяковская галерея, Музей Москвы и Старый монетный двор. По соседству работает Театр имени Маяковского. В округе гастрономические заведения и культурные события.