ЖК iCITY: квартиры от 206 млн ₽, планировки и срок сдачи

iCity это комплекс из двух офисных башен на общем стилобате в «Москва-Сити». Девелопер MR Group. Первую башню ввели в конце декабря 2024 года, вторую, заключительную, 5 августа 2025 года.

Где стоит и как добраться

Комплекс входит в Московский международный деловой центр «Москва-Сити», район Пресненский, ЦАО. Стоит он немного в стороне от основных башен «Сити», у станции «Тестовская». Участок 2 га лежит внутри транспортной эстакады, которая соединяет ТТК и Шмитовский проезд; небоскрёбы стоят внутри развязки ТТК, Шмитовского проезда и 3-й Магистральной улицы. При вводе второго этапа объекту присвоен почтовый адрес: улица Ермакова Роща, дом 1, строение 1.

Пешком до метро «Шелепиха» 7 минут, до МЦК «Шелепиха» 5 минут, до МЦД «Тестовская» 1 минута. До «Международной» и «Делового центра» около 10 минут. На машине до Звенигородского шоссе 4 минуты, до Кутузовского проспекта 5 минут, до Садового кольца 10 минут. Комплекс связан подземными переходами с башнями «Москва-Сити», метро и МЦК, а у паркинга свой выезд на эстакаду ТТК.

Кто проектировал

Концепцию разработало бюро Хельмута Яна JAHN architecture, генеральный проектировщик российское бюро ТПО «Прайд». Ян немецкий и американский архитектор, его бюро в Чикаго, среди работ Sony Center в Берлине. Атриум спроектировал немецкий архитектор Вернер Зобек. Интерьеры общественных зон делало британское бюро Yorgo Lykouria: береза, нержавеющая сталь, серый мрамор. Благоустройством занимались британское бюро Gillespies и российское Arteza.

Фасады

Углы башен направлены внутрь или скошены и подчёркнуты красным фриттованным стеклом. Фасады отделаны вертикальными перфорированными металлическими панелями: натуральная нержавеющая сталь на солнечной стороне, тёмно-серая на теневой. Часть фасада имеет внутренний затеняющий слой fritt. Башни облицованы модульными панелями весом до 1200 кг каждая. Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов сравнил красные вставки с жёлтыми вставками Veer Towers Яна в Лас-Вегасе.

Что внутри

В атриуме рестораны и кафе, магазины, салоны красоты и фитнес с панорамным остеклением. Фитнес-центр более 3,6 тыс. м² с панорамным бассейном на восьмом уровне стилобата. На шестом уровне устроен парк площадью 14,8 тыс. м². Из атриума есть выход в парк с сухим фонтаном на кровле стилобата. На шестом уровне два скай-лобби. Скай-террасы на северо-восточных и северо-западных фасадах, перекрытия из закалённого полупрозрачного стекла. В здании двухэтажные высокоскоростные лифты, отдельные сервисные лифты, панорамные шумоподавляющие окна с проветриванием, центральное кондиционирование. Лифты с ожиданием не более 30 секунд; атриум, лобби и все уровни парковки соединены панорамными лифтами. Проект готовили к сертификации LEED GOLD. Есть биометрический доступ и мобильное приложение для сервисов здания.

Паркинг

В стилобате шестиуровневый паркинг на 942 машино-места и летний сад. Въезд в паркинг прямо с эстакады ТТК.

Как продаётся

Это первый проект в «Сити», где все помещения предназначены для продажи.