ЖК Начало: квартиры от 38.79 млн ₽, планировки и срок сдачи

«Начало» строят на улице Сергея Макеева, 7 в Пресненском районе Москвы. Это жилой комплекс премиум-класса, старт продаж уже открыт.

Архитектура и высотность

Автор архитектуры комплекса бюро «Генпро». Фасады стеклянные: натуральный камень основания сменяется стеклянными конструкциями верхних этажей. В комплексе 48-этажная башня 210 метров высотой и корпуса от 2 до 28 этажей. Дома первого этапа поднимутся до 108,71 м, второго до 210,02 м. Под ними 2 подземных этажа. Комплекс строят в два этапа: в первом корпуса с 1 по 4, во втором с 5 по 9, всего девять корпусов. В корпусе 3 будет 24 этажа, в корпусе 7 48 этажей, в корпусах 4, 6 и 8 по 11 этажей.

Квартиры и потолки

Площади квартир от 34 до 264 кв. м. Высота потолков от 3,4 до 4,1 м, до 4,1 м в резиденциях. По бетону потолки на типовом этаже 3,3 м, на верхних 4 м. Окна в пол из алюминиевого профиля, на типовом этаже высота окон 2,9 м. Форматы квартир разные: с окнами в ванных, моллированными окнами, лоджиями или террасами, панорамные окна с видами на Москва-Сити, набережные и исторический центр. В комплексе 962 квартиры: 288 в первом этапе и 674 во втором. В доме 61 квартира с террасами, 33 квартиры с лоджиями и 34 коммерческих помещения. Квартиры сдают без отделки, в формате Shell & Core: с отоплением и металлическими входными дверями. Каркас и перекрытия из монолитного железобетона, класс энергоэффективности A+.

Паркинг и двор

В подземном паркинге 897 машино-мест, из них 66 гостевых, и 338 кладовых. Ещё 8 гостевых мест наверху. Паркинг общий для всех корпусов, двухуровневый подземный, с карманами для такси, отдельной рампой для велосипедистов и курьеров и автомойкой на 4 поста. Двор разбит на три тематические зоны: «Млечный путь» для детских игр, «Космический сад» для тихого отдыха и «Метеоритный сад» для спорта. Корпуса соединяют променад на крыше стилобата и тёплая кольцевая галерея с мостами над двором. У дома будет сквер: существующие деревья сохранят, появится площадка для хоббихорсинга. На территории одна детская и две спортивные площадки.

Что будет внутри комплекса

Общественные пространства включают детский клуб, репетиторские, коворкинги, переговорные, лаунжи, библиотеку и кинотеатр. В комплексе будет образовательный центр со школой и детским садом, фитнес-центр с бассейном, ресторанная улица, пекарня и минимаркет, а также сквер. Школа муниципальная, образовательный центр стоит отдельно. Лобби это центральные входные группы площадью 300 кв. м и высотой 6-7 м. Инженерия: центральное кондиционирование по системе чиллер-фанкойл и механическая приточно-вытяжная вентиляция. Технологии дома: доступ по смартфону, система «Свободные руки», въезд гостей по распознаванию номера и проход гостей по QR-коду.

Сроки и статус

Старт продаж открыт. Первый этап сдадут во втором квартале 2029 года, квартиры передадут 31 декабря 2029 года. Второй этап сдадут в первом квартале 2030 года, квартиры передадут 25 декабря 2030 года. Проект получил положительное заключение Мосгосэкспертизы.