ЖК Левенсон: квартиры от 20 млн ₽, планировки и срок сдачи

«Левенсон» называют клубным домом делюкс-класса на Патриарших прудах, в Трёхпрудном переулке, 9. Проект состоит из четырёх строений: особняк и издательский корпус Шехтеля и современные объёмы бюро «Цимайло, Ляшенко и Партнёры». Ключи в 2027 году.

Архитектура и история места

Фасад нового корпуса из бронзовых ламелей, каждая повторяет изгиб бумажного листа. В отделке фасада использованы бронзовые ламели и натуральный камень.

Особняк и издательский корпус Шехтель построил в 1901 году по заказу Александра Левенсона, поставщика императорского двора. Скоропечатня стала первой типографией в стиле модерн: вдоль переулка стоит административное здание со сторожкой, в глубине участка производственный корпус на металлокаркасе. Производственный корпус четырёхэтажный, с огромными окнами, каждый этаж был отдельным цехом. Административный корпус похож на романо-готический замок, основание угловой башни украшено лепным чертополохом. В облицовке фасада Шехтель применил глазированный кирпич и штукатурку, каменный узор из цветов, плодов и листьев.

Это памятник федерального значения. В предмет охраны входят фасады 1900-1909 годов, лестницы 1900 года, интерьеры с чугунными колоннами, наборный паркет, метлахская плитка, дубовые оконные рамы. В 2013-2016 годах прошла комплексная реставрация административного корпуса, здание стало лауреатом конкурса «Московская реставрация 2016».

Издательский корпус реставрируют, внутри будет современная инженерия и отделка класса de luxe.

Типы жилья

Площадь квартир 131-495,9 кв. м, пентхаусов 289-620 кв. м.

Форматы жилья разные: апартаменты под сводами, квартиры с сервисным входом, таунхаусы в два и три этажа со своими подъездами, частная резиденция с патио, пентхаус с террасой. Частная резиденция это особняк в два этажа со своим патио, общей площадью 280,9 кв. м.

Проект делится на четыре части: новый корпус, соединённый с историческим зданием, отдельное историческое здание, частная резиденция и особняк Левенсона. Особняк Левенсона четырёхэтажный. В новом корпусе, соединённом с историческим зданием, квартиры 168-496 м², апартаменты 132-192 м² и пентхаус 620 м². В отдельном историческом здании таунхаусы 360-453 м² с персональным входом, квартиры 320-397 м² и пентхаус 590 м².

Отделка и интерьеры

Все квартиры предлагаются с отделкой, оборудованными кухнями и ванными комнатами. Отделка готовая: натуральный камень, дерево, бронза, итальянский мрамор, кухни Molteni, техника V-ZUG. Марки отделки: кухни Molteni Tivali 2.0, техника V-ZUG, сантехника CeaDesign и Cielo, мрамор Calacatta Viola и Bianco Venato.

Интерьеры исторического корпуса: своды Монье, дубовый паркет Exquisit французской ёлкой, колонны и окна, восстановленные по чертежам Шехтеля. В современном корпусе палубная укладка и окна в пол.

Два лобби: в историческом здании стекло и синий мрамор, в новом тонированный дуб, бордо и бархат.

Инженерия

Окна Wooder из массива дерева, вентиляция Huber & Ranner, очистка воды BWT, техника Siemens, лифты First Class, видеонаблюдение Avigilon. Мультизонное кондиционирование VRF, приточно-вытяжная вентиляция с увлажнением, деревянные и деревоалюминиевые рамы, лифты First Class Liftsystem / Thyssen, служба ресепшн. Производители могут измениться.

Расположение

Адрес: Трехпрудный переулок, 9. В пешей доступности четыре станции метро: Пушкинская, Маяковская, Тверская, Чеховская. Пять минут пешком до Большой Никитской, две до Тверской, четыре до сада «Эрмитаж», три до Патриаршего пруда.

В Трёхпрудном переулке родилась Марина Цветаева. Её первые книги напечатала типография Левенсона: в 1910 году Цветаева напечатала в скоропечатне за свой счёт первый сборник «Вечерний альбом», затем «Волшебный фонарь». После заказа к коронации Николая II в 1896 году типография получила звание поставщика двора Его Императорского Величества. В 1900 году продукция скоропечатни получила три медали на Всемирной выставке в Париже.