ЖК Magnum Solo: цены на квартиры, планировки и срок сдачи

Magnum Solo это клубный дом в Таганском районе Москвы, на улице Александра Солженицына, 23Б. В доме 4 жилых этажа и всего 24 квартиры и резиденции.

Архитектура и облик

Автор проекта архитектурное бюро «VOSTOK». Дом решён в стиле неоклассицизма. Фасад отделан натуральным камнем, с горизонтальными карнизами, полуарочными оконными проёмами и панорамными окнами; на фасаде французские балконы. Конструкция железобетонный монолитный каркас с навесной фасадной системой. Дом примыкает к фасаду соседнего полуколодца, соседнее здание сохраняют.

Квартиры и резиденции

Площади квартир от 42,8 до 140,2 кв. м, общая площадь здания 6 500 кв. м. На 2 и 3 этажах 1-, 2- и 3-комнатные квартиры, на 4 этаже 2- и 3-комнатные; квартиры можно объединять. На первом этаже 2-, 3- и 4-комнатные резиденции с выходом во двор и отдельным входом со стороны двора. Высота потолков достигает 3,6 м, квартиры без отделки.

Паркинг и хранение

Под домом двухуровневый подземный паркинг на 32 машиноместа с зоной для мотоциклов. Въезд со двора идёт через автомобильный лифт с распознаванием номеров. Кладовых 32, площадью от 3,9 до 46,6 кв. м. На цоколе работает система хранения «Курьер Домой».

Двор и общие пространства

Внутренний двор зелёный, огороженный и только для жильцов. В доме есть лобби, консьерж, колясочная и велопарковка. Для жильцов предусмотрены консьерж-сервис, комната для водителей, а на первом этаже beauty-лаунж, мини-gym, зал для пилатеса и балета и клубная комната; клубные пространства доступны только резидентам. Безопасность обеспечивают видеонаблюдение, охранная сигнализация, контроль доступа, единая диспетчеризация с удалённым управлением инженерными системами и автоматическое пожаротушение паркинга.

Инженерия

В доме центральное кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция с подготовкой и увлажнением воздуха. Вода проходит многоуровневую очистку, окна ставят с повышенной шумоизоляцией. Жильцам доступны широкополосный интернет, Wi-Fi и цифровое телевидение Full HD.

Место и окружение

Улица в XIX веке называлась Большой Алексеевской, здесь жили купцы и промышленники Морозовы, Зубовы и другие, а Константин Алексеев (Станиславский) играл в любительском театре; позже улица стала Большой Коммунистической. В XX веке по ней Владимир Высоцкий ездил на премьеры Театра на Таганке. Сегодня сохранены городские усадьбы с зелёными палисадниками и вековыми деревьями; рядом исторические усадьбы Морозовых, Алексеевых и Васильева и Дом с волнами. Окружение исторических особняков-памятников сохраняет малоэтажность квартала. До Бульварного кольца 5 минут, до Кремля 15, до Таганского парка 5, до метро 10. Пешком рядом магазины, рестораны, парки, театры, фитнес-центры. Ближайшие станции метро Марксистская и Таганская.

История участка

На месте дома стоял жилой дом 1852 года без статуса объекта культурного наследия. В 2008 году его дворовую часть снесли, затем дом признали аварийным, здание огородили и закрыли фальшфасадом. В июле 2024 года мэрия согласовала на участке пятиэтажный клубный дом с подземной парковкой. Дом будет повторять фасад исторического здания. К апрелю 2025 года проект был в стадии реализации.

Застройщик

Magnum Development работает в Москве, Московской области, Татарстане и Саратове. В Москве у него реализованы клубный дом «Дуэт» на Дегунинской, 10 (две 22-этажные башни, сдан в 1 квартале 2019 года), ЖК «TREND» между Волоколамским шоссе и улицей Маршала Бирюзова, бизнес-центры в особняке XIX века на Пречистенке и на Зорге. В «Дуэте» застройщик тоже ставил задачей сочетать современные тенденции с классикой. Сейчас, кроме Magnum Solo, в Москве в стадии реализации у него спортивно-торговый центр на улице Черского. Magnum Solo стал финалистом Urban Awards 2026 в номинациях «Лучший клубный дом», «Лучший малоэтажный комплекс» и «Лучшее лобби элит-класса». Офис продаж работает на самом объекте, на улице Александра Солженицына, вл. 23Б.