ЖК Метрополия: квартиры от 22.6 млн ₽, планировки и срок сдачи

ЖК «Метрополия» это жилой комплекс бизнес-класса на Волгоградском проспекте, вл. 32 в Южнопортовом районе. Проект полностью сдан и заселён.

Три очереди и 22 корпуса

Всего построено 22 корпуса высотой от 7 до 32 этажей. Три корпуса третьей очереди получили имена Ekaterinburg, Vladivostok и Veliky Novgorod.

Архитектура

В окнах стоят алюминиевые профили с терморазрывом системы Masttech-67, окрашенные красками AkzoNobel по порошковой технологии. Стеклопакеты двухкамерные, с дистанционной рамкой типа «тёплый край», камеры заполнены аргоном. Наружное стекло мультифункциональное закалённое Guardian толщиной не менее 6 мм, внутреннее энергосберегающее.

В квартирах установлено панорамное остекление из алюминиевого профиля с фурнитурой.

Лобби от трёх бюро

Над лобби работали три бюро. Дизайн лобби первой очереди и второй очереди этапа 1.1 сделала Магда Кмита из Blank Architects. Лобби второй очереди этапа 1.2 и этапа 2 оформила Лейла Улуханли из Leyla Uluhanli interiors: простые формы соединены с деталями культурных контекстов. Лобби и холлы третьей очереди выполнило бюро Oleg Klodt Architecture & Design с детальной проработкой пространства и функциональных зон. Высота потолков в лобби 4,5 м.

В лобби третьей очереди предусмотрены лаундж, лифтовый холл, колясочная и лапомойка.

Отделка квартир

Все квартиры сдаются с базовой предчистовой отделкой White Box по стандарту MR BASE. В неё входят грунтовка, штукатурка и шпаклёвка стен, стяжка пола и скрытая проводка электричества и слаботочных сетей.

В квартирах установлена стальная входная дверь. Выведены горячая и холодная вода, подвод под раковину, холодная вода для посудомоечной машины, интернет и IP-телефония, есть розетки для духового шкафа и варочной панели.

Паркинг и кладовые

Дворы безопасные, без машин. В первой очереди паркинг на 921 машино-место, во второй очереди предусмотрено 1355 машино-мест, в третьей 501. В этапе 1.2 подземный двухуровневый паркинг состоит из 424 машино-мест, во втором строительном этапе второй очереди двухуровневый паркинг на 399 машино-мест.

В подземном паркинге есть места для седанов и хэтчбеков, внедорожников и семейный паркинг. Работает система подкачки шин, контроль доступа по считыванию автомобильного номера, место для сбора мусора. Кладовые помещения начинаются от 1,5 м²: в первой очереди их 121, во второй 441, в третьей 256.

Дворы и благоустройство

На территории есть социальные и торгово-развлекательные объекты, зоны отдыха, детские и спортивные площадки, а также площадки для игры в петанк. Детские площадки оснащены оборудованием датской компании KOMPAN, для них разработаны авторские фигуры художницы Маши Сомик. В первой очереди две детские площадки и зона с красным холмом и горками.

Проект благоустройства территории стал победителем международной премии LOOP Design Awards в номинации «Ландшафт и жилая недвижимость».

Инженерия и безопасность

В комплексе установлены скоростные лифты OTIS. В четырёх корпусах второго строительного этапа второй очереди установлены 15 грузопассажирских бесшумных лифтов. Вход в подъезд работает по биометрическим считывателям, на входах стоят вызывные панели BAS IP с бесконтактным доступом по распознаванию лица.

В квартирах предусмотрены датчики защиты от протечек с возможностью интеграции в Умный дом.

Расположение

Комплекс находится в шаговой доступности от станции метро «Волгоградский проспект» и МЦК «Угрешская». Введённые дома этапа 1.2 расположены примерно в 350 м от станции МЦК «Угрешская». До Садового кольца на автомобиле около 15 минут.

Образовательный комплекс

В составе комплекса школа на 550 мест площадью свыше 12,5 тысячи квадратных метров, её ввели в эксплуатацию в июле 2026 года.

На первых этажах домов третьей очереди готовятся к открытию 16 ритейл-помещений общей площадью 2 тыс. кв. метров.