ЖК VESPER Погодинская: квартиры от 627 млн ₽, планировки и срок сдачи

VESPER Погодинская. Жилой комплекс класса делюкс на Погодинской улице, 24, в Хамовниках в ЦАО. Архитектурную концепцию разработало бюро GAFA Architects. Застройщик VESPER сдаст дом в 4 квартале 2028 года.

Архитектура и фасады

Комплекс собран из двух 11-этажных зданий, их соединяет одноэтажная галерея с парадным лобби и выходом во внутренний двор. Участок занимает 4083 кв. м, площадь самого комплекса составит 22 462 кв. м.

Фасады выполнят из широкоформатных глазурованных керамических панелей по технологии горячего глазурования. Один объём получит жемчужно-белый цвет, второй патинированно-зелёный. Такую технологию применят в российском жилом доме впервые.

Каждую панель создают вручную. Эркеры и балконы чередуются в шахматном порядке, по проекту здание напоминает керамическую скульптуру.

Квартиры и отделка

Всего в доме 64 квартиры: 62 квартиры и 2 пентхауса. Квартиры занимают от 82 до 336 кв. м, пентхаусы от 561 до 568 кв. м. Потолки достигают 3,25 м.

Пентхаусы разместятся на верхних этажах, они получат террасы и дровяные камины. В крупных квартирах предусмотрены сервисные зоны с черновыми кухнями и отдельными входами для персонала.

Все квартиры передадут с авторской отделкой: натуральный камень, редкие породы дерева, встроенная техника и сантехника европейских брендов. Внутри светлые стены, пол из широкой деревянной доски и камень в санузлах.

Сервис и общие зоны

Для жителей подготовят клубную гостиную, wellness-пространство, массажную и бьюти-комнаты. Также в доме будут колясочные, лапомойка, комната посылок, зона отдыха водителей, drop-off и вход для курьеров. Консьерж работает круглосуточно.

Лобби оформят в итальянских мотивах 60-х годов, входные двери сделают с отсылкой к Villa Necchi Campiglio в Милане. Фитнес получит три зоны: кардио, силовую и приватную студию.

Двор, паркинг и инженерия

Внутренний двор сделают приватным «садом тишины» с теневыносливыми посадками и прогулочными маршрутами. Под открытым небом появится навес-гостиная.

Под домом будет подземный паркинг на 100 машиномест, включая места для электрокаров и автомобилей формата E и F. Дополнительно сделают 70 кладовых. В каждом корпусе установят три лифта, в том числе грузопассажирский.

Инженерная часть включает многоступенчатую очистку воды, автономный подогрев и систему VRF. Квартиры оборудуют умным домом на стандарте KNX.

Окружение

Рядом находятся станции метро Спортивная и Фрунзенская. Из окон откроются виды на историческую застройку Хамовников, Большой Новодевичий пруд и Москва-Сити.

Поблизости Новодевичий монастырь из списка Всемирного наследия ЮНЕСКО, Новодевичий парк и Погодинская изба. Также рядом Малый Новодевичий пруд, сквер и парк-усадьба Трубецких, за рекой Лужники.

Сроки и застройщик

Продажи открыты 2 июня 2026 года, сейчас дом строится.

VESPER работает в сегменте делюкс, в портфеле компании 22 объекта в Москве и Европе.