ЖК Хамовники 12: квартиры от 313 млн ₽, планировки и срок сдачи

«Хамовники 12» это клубный дом класса де-люкс в 1-м Тружениковом переулке, 12, в районе Хамовники. Застройщик Coldy. В апреле 2026 года дом введён, идёт передача ключей; в продаже две резиденции: 113 кв. м на 5-м этаже и 340 кв. м на 13-м.

Где стоит дом

Участок расположен между Плющихой и Саввинской набережной. Переулок застроен советскими многоэтажками и более новыми зданиями, под домом четыре подземных этажа. До Саввинской набережной 200 м, до Новодевичьего монастыря 1,7 км, до МИД 1,5 км, до Дома правительства 3,5 км. Рядом парк «Усадьба Трубецких в Хамовниках» и сквер Девичьего поля. Дом стоит на возвышенности над Москвой-рекой.

Квартиры и пентхаусы

В доме 14 этажей и 36 квартир площадью от 90 до 380 м² с балконами и террасами. Планировки свободные. Высота потолков в квартирах 3,55 и 5,1 м. На 14-м этаже два пентхауса с собственными террасами и дровяными каминами с угольной фильтрацией; в пентхаусы ведёт отдельный лифт. Высота потолков в пентхаусах 5,6 м. Из квартир видны Москва-река, Москва-Сити, МГУ, МИД, Новодевичий монастырь. В доме системы очистки воды BWT и воздуха на технологиях HEPA и TION.

Общие пространства

Лобби в стиле ар-деко, пол из трёх видов мрамора, высота потолков 8 метров. На потолках гранд-лобби колонны греко-дорического ордера. В отделке общественных пространств только натуральные материалы: клён, мрамор, травертин. Интерьеры дома Олег Клодт, потомок скульптора Петра Карловича Клодта; материалы отделки: травертин, гипс, три вида мрамора, шпон клёна сикомора, латунь, поталь. Только для жителей: фитнес-зал, пространство красоты, библиотека, детская игровая, переговорная. На первом этаже библиотека с прижизненными изданиями русских классиков, живших в Хамовниках в XVIII и XIX веках. Управляющая компания дома MOSS.

Двор и паркинг

Двор спроектировало швейцарское бюро ландшафтного дизайнера Йонаса Эггера. Паркинг четырёхуровневый: 86 машино-мест и 9 мото-мест. Потолки паркинга 3 метра; автомобильные лифты Sky Elevators UG; грин-зона, зарядки электрокаров, келлеры.

Награды

Дом получил премию URBAN AWARDS 2024 в номинации «лучший клубный дом Москвы». ТОП ЖК-2024: первое место в номинации «Лучший подземный паркинг». ТОП ЖК-2025: второе место в номинации «Лучшая входная группа в домах бизнес-класса и выше».