ЖК Империум: квартиры от 169 млн ₽, планировки и срок сдачи

Клубный дом «Империум» строится в Хамовниках, в исторических переулках Остоженки. Проект реализует VESTA Development, сдача запланирована на третий квартал 2027 года. В доме будет 25 квартир и 2 пентхауса.

Дом и участок

Официальный адрес дома: 2-й Обыденский переулок, вл. 5, 7. В доме 6 наземных этажей, 2 этажа подземного паркинга и 47 парковочных мест. Продажи стартовали в 2024 году, первый куб бетона залили 5 июня 2025 года и заложили капсулу времени с ключом «ИМПЕРИУМ» из золота и серебра.

Архитектура

Фасад из натурального камня светлого оттенка. В декоре русты и французские балконы цвета бронзы с природным орнаментом. У здания архитектурная подсветка. Автор архитектуры бюро Ginzburg Architects под руководством архитектора и реставратора Алексея Гинзбурга. Гинзбург говорит, что лаконичный фасад и облицовка из натурального камня создают минималистичный, ясный образ, а большие окна с ажурными ограждениями олицетворяют связь архитектуры с природой.

Квартиры и пентхаусы

Два пентхауса имеют площадь 414 и 419 м². У пентхауса 414 м² терраса 73 м² и терраса на крыше 310 м², у пентхауса 419 м² 96 м² и 365 м². В пентхаусах можно установить дровяные камины. Из пентхаусов видны Храм Христа Спасителя, церковь Ильи Пророка и Красный Октябрь. Панорамные окна от пола до потолка выходят на тихие переулки и храм Илии Пророка.

Паркинг

Подземный паркинг двухуровневый, на 47 машиномест. В нём 3 места размера XL и 22 келлера. Места четырёх размеров: M 5,9×2,8 м, L 5,9×3,1 м, XL 5,9×3,9 м, XXL 6,8×4,9 м. Паркинг спроектирован под реальные габариты автомобилей премиального класса, есть рампа для автомобилей представительского и спортивного классов, а также зоны для хранения велосипедов и детских колясок. На каждом этаже паркинга зарядные станции для электромобилей и мойка автомобилей, доступная только резидентам. Въезд на паркинг по распознаванию номеров или меткам.

Лобби и сервис

Дизайн лобби разработала студия Oleg Klodt Architecture & Design под руководством Олега Клодта, лауреата британской премии Andrew Martin Interior. В лобби лаунж-зона с камином и ресепшен с круглосуточным консьержем. Полы мраморные, окна большие панорамные. На втором этаже гостиная-оранжерея с растениями и естественным светом. В доме Business Room для деловых встреч и кафе на первом этаже. Есть комната для водителей, колясочная, помещение для корреспонденции и душевая для питомцев. Доступ в дом по отпечатку пальца или ключу-метке. Консьерж-сервис 5*, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, электронный консьерж в мобильном приложении. Управляющая компания ведёт круглосуточный мониторинг технических процессов.

Инженерия

В каждой квартире мультизональная система VRF. В доме многоступенчатая очистка воды до уровня питьевой, приточно-вытяжная вентиляция с многоступенчатой очисткой воздуха, бесшумные лифты и отдельный сервисный лифт для персонала. На каждом этаже камера для раздельного сбора мусора. Горячее водоснабжение бесперебойное, лифты с дизайнерской отделкой.

Застройщик

VESTA Development основана в 2015 году. Прежний проект девелопера Tatlin Apartments введён в эксплуатацию в 2021 году. «Империум» получил GRAND PRIX премии «Рекорды рынка недвижимости 2024», набрав 11 647 голосов в онлайн-голосовании, и удерживал высшую награду премии три года подряд.