ЖК Обыденский 1: квартиры от 761 млн ₽, планировки и срок сдачи

Клубный дом «Обыденский №1» построен в Хамовниках, в 1-м Обыденском переулке, и введён в эксплуатацию в июле 2026 года. Застройщик Sminex. По документам это реконструкция. Дом шестиэтажный с тремя подземными этажами, высота 25 метров.

Где стоит дом

Метро Кропоткинская и Боровицкая в пешей доступности. Дом в 150 метрах от храма Христа Спасителя и в 850 метрах от Кремля. В соседнем здании храм Илии Пророка «Обыденный» начала XVII века. Рядом Пушкинский музей (550 м), Московский музей современного искусства (670 м), «Музеон» (500 м), парк Горького и «Зарядье» по 1800 метров, школа № 1529 в 100 метрах.

Что за дом

В доме 26 квартир, включая четыре пентхауса, три ситихауса, шестнадцать квартир и три виллы с отдельными входами через патио, и 41 машино-место. От двух до четырёх квартир на каждом этаже. Магазинов и офисов в доме нет.

Архитектура

Дом и три особняка вдоль Обыденского переулка выполнены в стиле современной интерпретации классицизма. Основной материал фасадов португальский известняк Moleanos, цоколь из индийского гранита Crema Valentino, балконы, арки первого этажа и ограждения террас из патинированной латуни. Оконные откосы из малахитового мрамора Indian Green. Кровля из патинированной меди. В доме 200 окон и 10 витражей в профиле из металла и дуба, самый большой витраж высотой 9 метров обращён к храму Христа Спасителя.

Лобби и двор

Лобби с потолками 6,5 метра разделено на два этажа, на втором этаже лобби Lounge. Дизайн общественных пространств сделало архитектурное бюро Олега Клодта, люстра в лобби по его авторскому дизайну. Лобби отделано греческим мрамором. Двор-сад всесезонный, часть двора заходит под дом, есть водопад, водная гладь, камин, гамаки, воркаут, детская площадка. Во дворе крытое пространство с камином и стеной-водопадом высотой 5,7 метра. Детское пространство Kid's Lab включает площадку во дворе и детскую комнату на минус первом этаже. Лобби получило награду International Architecture & Design Awards в номинации «Архитектура и дизайн интерьеров».

Паркинг и инженерия

Паркинг на 41 машино-место на двухэтажном охраняемом подземном паркинге, два лифта спускаются на паркинг. Парковочные места четырёх размеров, гостевой паркинг на 4 места с электрозарядками, за частью мест келлеры. Приточно-вытяжная вентиляция с забором воздуха на высоте 25 метров, индивидуальные кондиционирование и увлажнение, вода до уровня питьевой, горячая вода круглый год. Время ожидания лифта рассчитано не более 40 секунд. В доме 27 кладовых.